不動産担保ローンについて知ろう
金利について
ここでは、銀行や金融会社に返済しなければならない金利について解説していきます。
金利とは
まず、金利とはいったいどのようなものなのでしょうか。これは、銀行や金融会社からお金を借りた場合、返済の際に元本に加えて支払うお金です。簡単に言うと、お金を貸してもらった料金のことです。借りたときだけでなく、銀行にお金を貸した時、つまり預金をした場合も金利がつきます。金利は元本に対して年間に何パーセント支払うかで表示されます。つまり、金利を値段だけ提示されても、その金利は高いのか安いのか判断できないということになります。金利の高さは景気によって左右されます。国債の利息にも左右されます。
不動産担保ローンの金利
不動産担保ローンの金利は一般的に７パーセントから１５パーセント位が相場です。受ける融資額が大きいため、２０年から３０年くらいの長期で返済をおこなうことが多いです。もし毎月の返済額を減らしたいと考えるならば、さらに長期のプランを立てます。最大で住宅ローンと同じ３５年のローンを組むことができます。しかし、金利が高くなりますので、総返済額も増えてしまいます。返済が可能な範囲で、極力短いプランを組むのがベストです。一般的な消費者金融などの無担保ローンと比べると、安い金利で借りることができます。
借入限度額について
不動産担保ローンを組む際には、借入限度額というものがあります。金利さえ払えばいくらでもお金を借りることができるわけではないのです。借入限度額とは、いくらまでお金を借り入れることができるのかという上限金額のことです。この借入限度額は、借り手側の信用度を金融業者が審査し、自由に定めることができます。不動産担保ローンでは、他のローン商品と比較すると、借入限度額が大きいことが特徴です。借入限度額は、担保として差し出した不動産の資産価値を基準に決められます。
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